کمیسیون ماده 100 و شرح وظایف آن

امروز به موضوع : کمیسیون ماده 100 و شرح وظایف آن می پردازیم با ما همراه باشید.

کمیسیون ماده 100 که ارگانی دولتی برای رسیدگی به تخلفات ناشی از ساخت و سازهای غیرمجاز بوده است به عنوان مرجعی اختصاصی اداری و مجزا از شهرداری اقدام به فعالیت نموده است که در این مقاله سعی برآن داریم به بررسی مفصل شرح وظایف این مرجع اداری بپردازیم
در رابطه با احداث هر بنایی صاحب ملک ملزم به آن بوده است که مجوز لازمه را از شهرداری اخذ بنماید و در صورتی که اقدام به احداث بشود و بنایی ساخته بشود در اینجا این کمیسیون وارد رسیدگی شده و اقدام به صدور رای اعم از تخریب و یا جریمه نقدی می نماید.

و همچنین است در مواردی که مالک ملکی با انجام دادن اقداماتی موجب گردد که نوسازی و یا ساخت بنایش به نوعی مزاحمتی برای سایرین به وجود آورده و حقوق شهروندان دیگر را مخلل سازد در اینجا اصل بر آن بوده که شهرداری بر حسب وظیفه خویش مانع از آن شود که این عملیات احداث ادامه یابد، جز یک مورد استثنا که تراکم اراضی بوده است که این کمیسیون برحسب وظیفه خویش وارد رسیدگی می شود.

و از دیگر صلاحیت های ذاتی این مرجع حکم به تخریب بناهایی است که فاقد ایمنی و استحکام لازم بوده اند که در اینجا این وظیفه در حیطه وظایف کمیسیون فوق الذکر بوده است و همچنین است در فرضی که رعایت اصول فنی و بهداشتی که لازمه رعایت احداث یک ساختمان بوده است رعایت نگردیده شده باشد
مورد دیگری که قانون شهرداری ها در ماده 100 به شرح وظایف این مرجع اداری پرداخته است آن است نسبت به عملیات ساخت که مجوز آن گرفته شده تغییر کاربری صورت بگیرد که در اینجا حسب دستور این مرجع حکم به متوقف ساختن عملیات اجرایی به مدت یک ماه بوده است

به عنوان دیگر وظیفه قانونی که برای این مرجع می توانیم ذکر کنیم رسیدگی نمودن به تخلفات مهندس ناظری بوده است که وظیفه رسیدگی به عملیات ساخت و ساز یک ساختمان را برعهده داشته است بوده در فرضی که تخلف نموده و خلاف واقعیت گزارشی را مبنی بر رعایت اصول موازین فنی و شهرسازی به شهرداری گزارش بدهد
و اما نحوه رسیدگی آرای کمیسیون بدین نحو بوده که در صورت بروز تخلفاتی که در شرح وظایف این مرجع نام بردیم وارد رسیدگی شده است و اقدام به صدور حکم اعم از تخریب بنا در فرضی که خلاف اصول شهرسازی بوده باشد نموده است و در مواردی که این حکم قابلیت تبدیل به جزای نقدی را داشته باشد حکم به پرداخت جریمه داده خواهد شد.

اما این حکم بدوی قطعی نبوده و از سوی شهرداری و مالک ملک قابلیت تجدید نظر خواهی را داشته است که در صورت وارد بودن اعتراض به پرونده از سوی اشخاصی که حق اعتراض داشته اند پرونده برای رسیدگی به کمیسیون دیگر ماده 100 که اعضای آن متشکل از افرادی به غیر از شرکت کنندگان در جلسه اول بوده اند به عمل می آید که در اینجا این حکم دیگر قطعی و غیرقابل اعتراض بوده است.

برخی از سوالات متداول کمیسیون ماده 100 :

ابلاغ آرای صادره که توسط کمیسیون ماده 100 صادر می شود و تنظیم اعتراض به این آراء، آیا مستقیما از جانب مالک امکان پذیر بوده است ؟

در اینجا باید بیان داریم که وظیفه ابلاغ و اجرای آراء صادره از کمیسیون، به مالک، بر عهده شهرداری بوده است و مالک مربوطه باید پیگیری های لازمه را از جانب شهرداری به عمل آورد

آیا امکان اعتراض به رای کمیسیون تجدید نظر ماده 100 قانون شهرداری ها وجود داشته و یا رای قطعیت یافته بوده است؟

در اینجا با استناد به ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری متوجه خواهیم شد که قانون گذار حق اعاده دارسی را نسبت به رای قطعی تجدیدنظر کمیسیون ماده 100 وارد دانسته است و به افراد حق طرح اعتراض خود را به دیوان عدالت اداری داده است، ابلاغ و اقدام نمودن حکم صادره از کمیسیون ماده 100

شما عزیزان می‌توانید از مشاوره حقوقی جعل اسناد ملکی بهره مند شوید و چنانچه نیاز به کسب اطلاعات میزان هزینه وکیل ملکی می باشید، با شماره زیر تماس بگیرید . همچنین وکلای وکیل پرس به صورت حضوری در دفتر مجموعه پذیرای شما عزیزان هستند و در خدمتگذاری به مراجعین از هیچ کمکی مضایقه نخواهند نمود.

نویسنده : خانم آخوندی کارشناس ارشد حقوق تیم وکیل پرس