وکیل ملکی یا وکیل املاک، وکیلی است که در حوزه حقوق مربوط به خرید، فروش، اجاره، رهن و امور مربوط به املاک فعالیت می‌کند. این وکلا برای موکلین خود در تمام مراحل خرید، فروش یا اجاره ملک، شامل بررسی قانونی سند های ثبت شده، تدوین قراردادهای خرید و فروش یا اجاره و رعایت قوانین مالیاتی و سایر قوانین مربوط به دعاوی ملکی در زمینه‌های مختلف کاربرد دارد. با مقاله “8 ویژگی یک وکیل خوب ملکی” همراه ما باشید.
8 ویژگی یک وکیل خوب ملکی را بشناسید
1- تخصص و تجربه: وکیل ملکی باید دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوق ملکی باشد.
2- قابل اعتماد: وکیل ملکی باید قابل اعتماد و صادق باشد و به مشتریان خود احترام بگذارد.
3- قابل دسترس: وکیل ملکی باید در دسترس موکلین خود باشد و به سوالات آنها پاسخ دهد.
4- حساس به جزئیات: وکیل ملکی باید حساس به جزئیات باشد و همه جزئیات را در نظر بگیرد.
5- خلاق: وکیل ملکی باید خلاق باشد و راه حل های نوین را پیدا کند.
6- قابل اطمینان: وکیل ملکی باید قابل اطمینان باشد و به مشتریان خود اعتماد کامل داشته باشند.
7- صبور: وکیل ملکی باید صبور باشد و به مشتریان خود زمان کافی برای تصمیم گیری بدهد.
8- قابلیت ارتباط: وکیل ملکی باید دارای قابلیت ارتباط بالا با موکلین خود باشد و به آنها کمک کند تا درک بهتری از مسائل حقوقی داشته باشند.
زمان به نتیجه رسیدن پرونده های ملکی چقدر است ؟
بسته به پیچیدگی و حجم پرونده، زمان به نتیجه رسیدن پرونده های ملکی ممکن است متفاوت باشد. در برخی موارد، این فرآیند تا چند هفته یا حتی چند ماه طول خواهد کشید. با این حال، با توجه به قوانین و مقررات مربوط به هر منطقه و شهرستان، باید در صورت امکان زمان دقیق تر را با مسئولین محلی هماهنگ کرد.
هزینه وکیل ملکی به چه عواملی بستگی دارد؟
1- محل وکالت: هزینه وکالت در شهرهای بزرگ معمولاً بیشتر است.
2- تجربه و مهارت وکیل: وکلا با تجربه بیشتر معمولاً هزینه بیشتری دارند.
3- نوع خدمات حقوقی: هزینه وکالت بستگی به نوع خدمات حقوقی ارائه شده توسط وکیل دارد.
4- پرونده: هزینه وکالت بستگی به پرونده مورد نظر دارد. پرونده‌ای که نیاز به تحقیقات گسترده، اسناد زیاد یا رفع اختلافات پایین‌دست داشته باشد، هزینه بالاتر خواهد داشت.
5- سطح سخت‌گیرانگی قانون: در صورت سخت‌گیرانگی قانون در پرونده، هزینه وکالت افزایش خواهد یافت.
6- زمان لازم برای حل پرونده: هزینه وکالت بستگی به زمان لازم برای حل پرونده دارد.
7- شرایط اقتصادی: شرایط اقتصادی کشور و نرخ تورم نیز می‌تواند تأثیرگذار باشد.
هزینه حق الوکاله پرونده های ملکی چقدر است ؟
هزینه حق الوکاله پرونده های ملکی به عوامل مختلفی مانند محل واقعیت ملک، نوع خدمات حقوقی ارائه شده و تجربه و تخصص وکیل بستگی دارد. برای اطلاعات دقیق‌تر، بهتر است با مشاوران وکیل پرس مشورت کنید و قبل از انجام هرگونه تعهدات، هزینه‌ها را با آنها بررسی کنید.
مراحل رسیدگی به دعاوی پرونده ملکی چگونه می باشد؟
1. ثبت دعوای ملکی: ابتدا باید دعوای ملکی در دادگاه ثبت شود.
2. ارائه مدارک: در این مرحله، طرفین باید مدارک و اسناد خود را به دادگاه ارائه کنند تا بتوانند حقوق خود را به ثبت برسانند.
3. برگزاری جلسات: پس از ثبت دعوای ملکی و ارائه مدارک، جلسات برگزار خواهد شد تا شواهد و مدارک هر یک از طرفین بررسی شود.
4. صدور حکم: پس از برگزاری جلسات و بررسی شواهد، دادگاه حکم خود را صادر خواهد کرد.
5. عمل به حکم: در صورتی که یکی از طرفین با حکم مخالفت کند، باید به دادگاه تجدید نظر برود. در صورت عدم اعتراض، حکم قطعی خواهد شد و طرفین باید به آن عمل کنند
مجموعه وکیل پرس چگونه می تواند در مسیر حل پرونده های ملکی، به شما کمک کند؟
مجموعه وکیل پرس با تیمی از وکلای متخصص در زمینه حقوق ملکی، به شما کمک می کند تا در مسیر حل پرونده های ملکی خود، به بهترین نتیجه برسید. این مجموعه با داشتن تجربه و دانش لازم در زمینه حقوق ملکی در شهرهای مختلف از جمله ساری ، تبریز ، به شما در انجام اموری همچون خرید و فروش و دعاوی؛ ملکی، تفکیک و تقسیمات زمین، صدور سند و… کمک می کند. همچنین با داشتن روابط قوی با سایر نهادهای قضایی و اداری، در رفع مشکلات شما نقش بسزایی دارد.
نویسنده: دکتر مهدی صنم پور