آیا امکان ضمانت نتیجه پرونده ملکی توسط وکیل وجود دارد؟
از آنجایی که تعهد یک وکیل نسبت به موکل خویش یک تعهد به نتیجه نبوده و تعهد به وسیله بوده است پس شرط خلاف بر آن از لحاظ قانونی نافذ نبوده است و طرفین قرارداد عقد وکالت که وکیل و موکل بوده اند نمی توانند در صورت عدم نتیجه مطلوب در پرونده ملکی که از پیچیدگی زیادی برخوردار بوده را مقصر دانسته و از این بابت او را مستوجب مسئولیت مدنی دانست مگر آنکه وکیل رعایت مصلحت موکل خویش را به عمل نیاورده و اقداماتی انجام دهد که موجب ایجاد ورود ضرر و زیان به موکلش بشود که در اینجا این عدم تعهد وکیل او را مسئول شناخته است چرا که او متعهد شده که تمامی اقدامات لازمه را برای دفاع از حقوق موکلش انجام بدهد و با حضور خویش در محکمه حقوق تضییع شده او را به عنوان متضرر باز پس بگیرد که در رابطه با دعاوی ملکی که ارتباط با اموال موکل داشته و از دعاوی اثبات مالکیت گرفته تا دعاوی تصرف که در حیطه دعاوی ملکی بوده است به عمل آورد و اگر این وکیل اقدامات لازمه را انجام نداد و ترک فعل او از انجام تعهدی که داشته موجب ایجاد ورود ضرر و زیانی به حقوق عینی موکل بشود او باید در صدد جبران خسارت برآید.
پس اگر قرارداد وکالتی تنظیم گردیده شد و در آن، تعهد وکیل در مقابل موکل در قالب شرط تعهد ناشی از نتیجه بوده باشد و او این تضمین را بدهدکه حتما نتیجه پرونده همان خواهند بود که موکل آن را در نظر داشته است این تعهد از نظر قانونی صحیح نبوده چرا که وکیل نمی تواند این قول را به صورت صد درصد به موکل بدهد که قاضی او را ذی النفع شناخته است چون تا پایان جلسه دادرسی که قاضی بر حسب مستندات و دفاعیات طرفین اقدام به صادر نمودن حکم نموده کسی از نتیجه نهایی اطلاع نداشته است پس بنابراین این شرط باطل بوده است و تعارض با اصول و قواعد دادرسی داشته است.
اگر وکیلی در قرارداد وکالتی که با موکلش راجع به پرونده ملکی منعقد نموده تعهد به ضمانت نتیجه پرونده بدهد عملش تخلف بوده و قابل تعقیب انتظامی به موجب ماده 51 قانون وکالت، به موجب تخلفی که مرتکب شده است می باشد.
برخی از سوالات متداول :
آیا شرط تضمین وکیل ملکی به نتیجه پرونده شرطی نافذ است؟
از آنجایی که تعیین کننده حکم نهایی بر اینکه شخصی ذی النفع بوده است یا نه به حکم قاضی پرونده بستگی داشته است و اوست که بر حسب دفاعیات طرفین و وکیل آنها این امر را تشخیص می دهد پس بنابراین یک وکیل هیچ گاه نمی تواند از قبل این تضمین را به موکل بدهد و این امر به موجب ماده 232 قانون مدنی از آنجایی که شرطی غیر ممکن بوده است باطل اما مفسده عقد نبوده است
اگر وکیل تعهد به نتیجه در گرفتن نتیجه مطلوب را به موکل پرونده ملکی بدهد و نتیجه آن گونه که وکیل تضمین نموده بود نشد آیا وکیل مسئول جبران خسارت بوده است؟
در اینجا به منظور جلوگیری از این گونه موارد سو استفاده ها حتما در حین مفاد قرارداد این امر را باید موکل پرونده در نظر بگیرد که با چنین وکیلی قرارداد وکالت منعقد ننماید چون تنها موجب بروز و واردشدن ضرر و زیان به خودش بوده است و از آنجایی که این شرط، شرطی باطل بوده و قانون گذار به آن ترتیب اثر نداده است لذا موکل نمی تواند وکیل را من باب آن مستوجب مسئولیت مدنی بداند
همچنین بخوانید:
تیم حقوقی وکیل پرس با کادری مجرب و وکلای با تجربه پایه یک دادگستری در هرلحظه که شما عزیزان نیاز به مشاوره امور ملکی دارید، در خدمت شما عزیزان است. کافی است یا به شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید یا به اینستاگرام وکیل پرس دایرکت کنید.
